Estimation théorique
Route de la Treille,13011 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Treille,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 539.000€ et 607.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.390€ et 6.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 539.000€ et 607.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 114 | RTE DE LA TREILLE | 5 | 115 | 455 | 560820€ | 4877€ |
2020-09-18 | 129 | RTE DE LA TREILLE | 6 | 200 | 1276 | 689400€ | 3447€ |
2020-07-27 | 122 | RTE DE LA TREILLE | 4 | 100 | 1056 | 567540€ | 5675€ |
2021-11-29 | 49 | BD DES FAUVETTES | 5 | 193 | 1016 | 1080150€ | 5597€ |
2020-06-05 | 131 | RTE DE LA TREILLE | 5 | 135 | 919 | 556400€ | 4121€ |
2022-10-21 | 11 | BD DE LA GERMAINE | 5 | 129 | 113 | 230000€ | 1783€ |
2022-08-12 | 11 | BD DE LA GERMAINE | 5 | 129 | 113 | 350000€ | 2713€ |
2019-10-14 | 15 | BD DES FAUVETTES | 5 | 108 | 0 | 507000€ | 4694€ |
2021-08-12 | 15 | BD DES FAUVETTES | 5 | 108 | 0 | 600000€ | 5556€ |
2019-06-29 | 9003 | LA SIOCLETTE | 5 | 169 | 2116 | 1223000€ | 7237€ |
2022-06-01 | 15 | CHE DE PLUVENCE | 4 | 72 | 391 | 534900€ | 7429€ |
2020-11-19 | 6 | BD DE LA GERMAINE | 4 | 85 | 33 | 542000€ | 6376€ |
2020-08-20 | 15 | CHE DE PLUVENCE | 4 | 105 | 709 | 450000€ | 4286€ |
2020-06-09 | 91 | RTE DE LA TREILLE | 4 | 95 | 800 | 450000€ | 4737€ |
2019-10-21 | 92 | RTE DE LA TREILLE | 3 | 90 | 0 | 500000€ | 5556€ |
2020-12-08 | 49 | BD DES FAUVETTES | 6 | 243 | 1000 | 1163000€ | 4786€ |
2022-09-23 | 11 | CHE DE LA CLUE | 4 | 116 | 723 | 622942€ | 5370€ |
2021-04-13 | 10 | AV DES CAMOINS | 9 | 154 | 597 | 320000€ | 2078€ |
2023-03-30 | 26 | BD DES FAUVETTES | 5 | 154 | 2229 | 1340000€ | 8701€ |
2020-11-13 | 14 | AV DES CAMOINS | 2 | 50 | 601 | 395000€ | 7900€ |
2020-10-21 | 146 | RTE DE LA TREILLE | 5 | 120 | 1069 | 590000€ | 4917€ |
2021-05-31 | 45 | BD DES FAUVETTES | 3 | 75 | 945 | 388250€ | 5177€ |
2020-01-13 | 12 | AV DES CAMOINS | 2 | 80 | 566 | 475400€ | 5943€ |
2021-05-17 | 18 | AV DES CAMOINS | 3 | 94 | 688 | 431000€ | 4585€ |
2021-08-18 | 9 | BD DU PARC | 3 | 117 | 746 | 235000€ | 2009€ |
2023-05-15 | 11 | CHE DE LA CLUE | 4 | 92 | 695 | 761520€ | 8277€ |
2019-06-28 | 24 | AV DES CAMOINS | 4 | 76 | 561 | 358500€ | 4717€ |
2020-10-22 | 11 | CHE DE LA CLUE | 4 | 135 | 691 | 543500€ | 4026€ |
2019-11-14 | 74 | RTE DE LA TREILLE | 3 | 90 | 143 | 255000€ | 2833€ |
2019-12-23 | 16 | BD DU PARC | 3 | 144 | 676 | 437000€ | 3035€ |
2019-11-07 | 50 | CHE DE PLUVENCE | 5 | 145 | 924 | 592000€ | 4083€ |
2020-05-29 | 47 | CHE DU MAUPAS | 3 | 108 | 505 | 540000€ | 5000€ |
2021-12-14 | 75 | RTE DE LA TREILLE | 3 | 58 | 66 | 280000€ | 4828€ |
2020-12-18 | 43 | IMP DES MINES | 8 | 160 | 466 | 630000€ | 3938€ |
2020-12-01 | 1 | IMP CAMPOURIERES | 3 | 47 | 29 | 181850€ | 3869€ |
2022-12-02 | 1 | IMP CAMPOURIERES | 3 | 47 | 29 | 220000€ | 4681€ |
2021-07-26 | 50 | CHE DE PLUVENCE | 7 | 170 | 500 | 475000€ | 2794€ |
2020-01-24 | 5124 | IMP CAMPOURIERES | 5 | 118 | 271 | 470000€ | 3983€ |
2021-12-13 | 5124 | IMP CAMPOURIERES | 5 | 118 | 271 | 585000€ | 4958€ |
2022-11-24 | 55 | CHE DU MAUPAS | 1 | 91 | 1620 | 820000€ | 9011€ |
2021-07-08 | 4 | CHE DES BELLONS | 4 | 118 | 278 | 567500€ | 4809€ |
2019-06-05 | 18 | PL MAURICE THOUVENIN | 6 | 190 | 67 | 185000€ | 974€ |
2021-06-14 | 9 | CHE DES BELLONS | 3 | 76 | 96 | 220000€ | 2895€ |
2020-01-09 | 6 | BD LOUIS PASTEUR | 5 | 110 | 92 | 318000€ | 2891€ |
2019-11-14 | 28 | IMP CAMPOURIERES | 2 | 77 | 307 | 368000€ | 4779€ |
2021-04-15 | 50 | CHE DE PLUVENCE | 4 | 116 | 1002 | 465000€ | 4009€ |
2021-02-05 | 0 | IMP DES MINES | 7 | 218 | 1720 | 1240000€ | 5688€ |
2021-12-08 | 17 | CHE DES BELLONS | 1 | 40 | 114 | 195000€ | 4875€ |
2022-10-26 | 5001 | IMP CAMPOURIERES | 3 | 80 | 246 | 210000€ | 2625€ |
2019-10-14 | 23 | CHE DES BELLONS | 3 | 70 | 0 | 182000€ | 2600€ |
2021-03-16 | 5302 | BD DES FAUVETTES | 5 | 111 | 343 | 680760€ | 6133€ |
2020-10-29 | 5029 | CHE DE LA MARTELEINE SECTION D | 5 | 79 | 155 | 361450€ | 4575€ |
2020-11-06 | 50 | CHE DE PLUVENCE | 4 | 123 | 1002 | 674900€ | 5487€ |
2021-02-26 | 5209 | LE VILLAGE QRT LA TREILLE | 5 | 148 | 552 | 450000€ | 3041€ |
2022-07-12 | 32 | CHE DES MINES | 3 | 80 | 0 | 479000€ | 5988€ |
2022-01-28 | 5074 | IMP DU MAUPAS | 7 | 104 | 536 | 495000€ | 4760€ |
2022-11-09 | 30 | CHE DES MINES | 4 | 110 | 197 | 613750€ | 5580€ |
2022-02-22 | 3 | LOT CLOS DE MELANIE | 4 | 123 | 608 | 710000€ | 5772€ |
2022-12-01 | 28 | CHE DES MINES | 3 | 55 | 181 | 540000€ | 9818€ |
2020-08-28 | 6 | LOT CLOS DE MELANIE | 4 | 100 | 655 | 554450€ | 5545€ |
2021-12-14 | 24 | BD LOUIS PASTEUR | 4 | 98 | 583 | 652200€ | 6655€ |
2019-11-14 | 27 | IMP CAMPOURIERES | 2 | 68 | 303 | 220000€ | 3235€ |
2022-11-17 | 24 | RTE DE LA TREILLE | 2 | 35 | 185 | 295000€ | 8429€ |
2021-07-19 | 43 | CHE DES BELLONS | 4 | 140 | 734 | 829000€ | 5921€ |
2019-10-30 | 42 | IMP CAMPOURIERES | 4 | 144 | 715 | 840000€ | 5833€ |
2021-07-07 | 51 | RTE DE LA TREILLE | 6 | 160 | 381 | 570000€ | 3563€ |
2019-08-21 | 5 | BD CAMPOURIERES | 2 | 64 | 193 | 275000€ | 4297€ |
2021-06-17 | 10 | LOT CLOS DE MELANIE | 4 | 92 | 280 | 519650€ | 5648€ |
2021-08-26 | 5179 | CHE VALLAT DE LA MARTELEINE | 2 | 50 | 93 | 100000€ | 2000€ |
2021-12-13 | 9182 | CHE DE RUISSATEL | 3 | 80 | 1007 | 569000€ | 7113€ |
2020-06-09 | 12 | CHE DES MINES | 5 | 199 | 1000 | 750000€ | 3769€ |
2022-03-23 | 25 | BD CAMPOURIERES | 5 | 140 | 8530 | 2115000€ | 15107€ |
2020-01-14 | 43 | RTE DE LA TREILLE | 3 | 48 | 333 | 222250€ | 4630€ |
2020-08-10 | 30 | CHE DE RUISSATEL | 5 | 141 | 700 | 589600€ | 4182€ |
2021-06-23 | 30 | CHE DE RUISSATEL | 5 | 141 | 700 | 714000€ | 5064€ |
2020-02-04 | 73 | CHE DE LA CLUE | 5 | 130 | 404 | 404000€ | 3108€ |
2021-09-20 | 5193 | RTE DE LA TREILLE | 5 | 117 | 973 | 452200€ | 3865€ |
2020-07-21 | 22 | RTE DE LA TREILLE | 4 | 111 | 447 | 697100€ | 6280€ |
2019-12-19 | 25 | RUE DU RUISSATEL | 5 | 165 | 1005 | 822000€ | 4982€ |
2021-02-11 | 73 | CHE DE LA CLUE | 4 | 118 | 418 | 176000€ | 1492€ |
2020-05-26 | 73 | CHE DE LA CLUE | 4 | 118 | 418 | 423000€ | 3585€ |
2020-06-29 | 55 | CHE DES BELLONS | 7 | 250 | 2427 | 1400000€ | 5600€ |
2021-11-29 | 73 | CHE DE LA CLUE | 4 | 69 | 401 | 532500€ | 7717€ |
2021-08-18 | 73 | CHE DE LA CLUE | 5 | 120 | 412 | 603000€ | 5025€ |
2021-04-28 | 30 | CHE DE RUISSATEL | 5 | 139 | 700 | 610000€ | 4388€ |
2021-05-18 | 84 | CHE DE LA CLUE | 5 | 120 | 400 | 481800€ | 4015€ |
2021-10-05 | 5219 | LE VALLAT | 3 | 112 | 260 | 503500€ | 4496€ |
2021-02-08 | 83 | CHE DE LA CLUE | 5 | 117 | 730 | 495000€ | 4231€ |
2019-09-17 | 17 | CHE DE LA CLUE | 5 | 110 | 430 | 570000€ | 5182€ |
2022-06-30 | 17 | CHE DE LA CLUE | 5 | 110 | 430 | 716000€ | 6509€ |
2020-09-04 | 22 | RTE DE LA TREILLE | 5 | 115 | 481 | 500000€ | 4348€ |
2022-09-01 | 30 | CHE DE RUISSATEL | 6 | 155 | 702 | 850000€ | 5484€ |
2019-10-09 | 5098 | CHE VALLAT DE LA MARTELEINE | 1 | 26 | 131 | 140000€ | 5385€ |
2021-01-08 | 22 | RTE DE LA TREILLE | 4 | 89 | 432 | 519000€ | 5831€ |
2020-05-05 | 233 | RTE DES CAMOINS | 3 | 80 | 909 | 605000€ | 7563€ |
2019-12-09 | 84 | CHE DE LA CLUE | 5 | 119 | 409 | 430000€ | 3613€ |
2022-11-30 | 5165 | RTE DE LA TREILLE | 5 | 110 | 776 | 667300€ | 6066€ |
2020-03-02 | 76 | CHE DE PLUVENCE | 4 | 164 | 89 | 794700€ | 4846€ |
2020-10-29 | 22 | RTE DE LA TREILLE | 5 | 109 | 453 | 459800€ | 4218€ |
2021-01-25 | 5073 | CHE DES MINES | 2 | 40 | 43 | 231500€ | 5788€ |
2019-11-27 | 78 | CHE DE LA CLUE | 5 | 136 | 555 | 577200€ | 4244€ |
2020-07-21 | 73 | CHE DE LA CLUE | 5 | 113 | 445 | 525100€ | 4647€ |
2020-06-02 | 78 | RTE D'ALLAUCH | 4 | 127 | 799 | 382200€ | 3009€ |
2021-02-19 | 52 | RTE D'ALLAUCH | 4 | 124 | 758 | 460000€ | 3710€ |
2021-09-30 | 233 | RTE DES CAMOINS | 4 | 140 | 1439 | 743700€ | 5312€ |
2022-06-21 | 5092 | LES BASSES DOUCES | 3 | 56 | 394 | 266000€ | 4750€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DU RUISSATEL | 3 | 125 | 800 | 660200€ | 5282€ |
2020-11-26 | 78 | CHE DE LA CLUE | 4 | 100 | 575 | 575276€ | 5753€ |
2020-12-11 | 84 | RTE D'ALLAUCH | 3 | 80 | 404 | 396000€ | 4950€ |
2022-06-10 | 78 | CHE DE LA CLUE | 4 | 80 | 195 | 271350€ | 3392€ |
2019-09-09 | 21 | RUE ARNOULD | 1 | 130 | 795 | 200000€ | 1538€ |
2022-01-07 | 80 | CHE DE PLUVENCE | 4 | 148 | 2199 | 1124000€ | 7595€ |
2020-10-20 | 233 | RTE DES CAMOINS | 4 | 88 | 0 | 470000€ | 5341€ |
2019-10-14 | 43 | RTE DE LA TREILLE | 4 | 100 | 1132 | 445000€ | 4450€ |
2019-11-26 | 2 | IMP DE L EGLISE | 1 | 30 | 29 | 146000€ | 4867€ |
2022-05-12 | 88 | TSSE DE LA CHAPELLE | 6 | 125 | 863 | 690000€ | 5520€ |
2022-12-12 | 0 | RTE D'ALLAUCH | 4 | 95 | 402 | 570800€ | 6008€ |
2021-02-18 | 2 | RUE DU RUISSATEL | 6 | 200 | 238 | 587000€ | 2935€ |
2023-02-28 | 50 | RUE CENTRALE | 3 | 76 | 52 | 266500€ | 3507€ |
2021-01-28 | 0 | RUE ARNOULD | 4 | 128 | 1000 | 705000€ | 5508€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 60 | 36 | 90000€ | 1500€ |
2021-06-08 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 60 | 36 | 270658€ | 4511€ |
2020-03-02 | 25 | LE CIMETIERE | 6 | 163 | 1341 | 410000€ | 2515€ |
2019-08-23 | 25 | RUE ARNOULD | 6 | 170 | 1015 | 700000€ | 4118€ |
2021-06-15 | 209 | RTE DES CAMOINS | 5 | 112 | 654 | 574300€ | 5128€ |
2021-01-26 | 0 | RTE D'ALLAUCH | 4 | 95 | 403 | 468000€ | 4926€ |
2019-10-23 | 128 | TRA DES FENETRES ROUGES | 3 | 54 | 258 | 585000€ | 10833€ |
2022-01-17 | 5178 | RTE D'ALLAUCH | 5 | 134 | 1035 | 629000€ | 4694€ |
2023-03-14 | 32 | MTE DES CAMOINS | 4 | 89 | 677 | 542450€ | 6095€ |
2019-12-02 | 51 | CHE DU VALLON DU PASSE TEMPS | 6 | 150 | 53 | 600000€ | 4000€ |
2019-12-02 | 52 | RTE D ALLAUCH | 4 | 100 | 710 | 492500€ | 4925€ |
2020-01-22 | 209 | RTE DES CAMOINS | 4 | 127 | 665 | 467850€ | 3684€ |
2020-12-08 | 5138 | RTE D'ALLAUCH | 6 | 165 | 1003 | 800000€ | 4848€ |
2020-02-05 | 21 | RUE SAINT ROCH | 2 | 80 | 70 | 227800€ | 2848€ |
2022-02-18 | 111 | RTE D'ALLAUCH | 6 | 113 | 400 | 478500€ | 4235€ |
2022-09-21 | 5055 | RTE D'ALLAUCH | 4 | 110 | 209 | 690000€ | 6273€ |
2023-02-03 | 93 | CHE DE PLUVENCE | 5 | 97 | 247 | 700000€ | 7216€ |
2021-01-04 | 52 | RTE D'ALLAUCH | 5 | 128 | 657 | 595000€ | 4648€ |
2019-09-06 | 6 | DOM DE LA GRIVELIERE | 4 | 90 | 814 | 468000€ | 5200€ |
2020-06-04 | 54 | CHE DES BELLONS | 1 | 47 | 702 | 385000€ | 8191€ |
2022-07-29 | 29 | LOT LES TERRES DU CHATEAU | 5 | 168 | 1052 | 917200€ | 5460€ |
2020-05-19 | 15 | DOM DE LA GRIVELIERE | 4 | 105 | 289 | 459000€ | 4371€ |
2021-08-30 | 111 | RTE D'ALLAUCH | 5 | 123 | 572 | 629000€ | 5114€ |
2020-12-11 | 15 | DOM DE LA GRIVELIERE | 4 | 105 | 690 | 472300€ | 4498€ |
2020-11-26 | 5331 | CHE DE LA MARTELEINE SECTION B | 6 | 267 | 729 | 123640€ | 463€ |
2021-07-02 | 6 | DOM DE LA GRIVELIERE | 4 | 105 | 302 | 505000€ | 4810€ |
2022-07-06 | 21 | MTE D EOURES | 4 | 57 | 629 | 230000€ | 4035€ |
2023-06-29 | 5158 | CHE DE PLUVENCE | 1 | 23 | 117 | 85000€ | 3696€ |
2019-06-03 | 14 | MTE D EOURES | 3 | 87 | 913 | 420000€ | 4828€ |
2022-05-31 | 14 | MTE D EOURES | 3 | 87 | 913 | 836000€ | 9609€ |